Predaj, rodinný dom Liptovský Hrádok, Dovalovo, Prepis možný 01/2026 - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v meste Liptovský Hrádok, časť Dovalovo.
DISPOZÍCIA DOMU:
Do domu vstupujete cez elektrickú bránu alebo cez bráničku s elektronickým vrátnikom (ovládate cez mobil alebo čip).
Za vstupnou chodbou sa nachádza schodisko smerom do pivnice a na hlavné podlažie.
Hlavné podlažie:
Priestranná hala, z ktorej sú vstupy do samostatných neprechodných izieb. Po pravej strane sa nachádza obývacia izba – svetlá a priestranná.Ďalej sa nachádza detská izba – najväčšia izba v dome. Ďalšia izba je kúpeľňa s vaňou, WC a úložným priestorom. Medzi kúpeľnou a spálnou je elektrický krb, ktorý aj hreje, je možnosť dorobiť krb, prieduchy sú len zakryté. Menšia spáleň, ale úplne postačujúca. Samostatný šatník so vstupom na povalu (výsuvné schody). Špajza s priestorom na chladničku a regále. Veľká kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru (vyššia, kvalitné materiály).
Pivničné priestory:
Letná kuchyňa s vaňou a práčovňou. Miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom. Udiarnička, obytná izba, dielňa pre kutilov, odkladacie miestnosti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel rozsiahlo rekonštrukciou: Vymenená nová strešná krytina s 50 ročnou zárukou. Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia. Striekané omietky. Vymenené plastové okná, nové podlahy, znížené stropy. Nová kuchynská linka na mieru.Nové radiátory tak ako v hlavnom podlaží, tak sú aj v pivnici. Zvonku zateplený, nová fasáda (2024), nové chodníky a terasa (cca 90 m2). Celý pozemok je oplotený rovnakým oplotením. Elektrická brána, zatrávnovačka pre vjazd s autom na pozemok.
VYBAVENIE A BONUSY:
- Kamerový systém
- Elektronický vrátnik, elektrická brána
- Smart kosačka ovládaná mobilom
- Nabíjačka pre elektrické auto
- Bazén s kupolou
- Altánok
- Ovocné stromy: jablone, čerešňa, egreše, černice, ríbezle, slivky, marhule, nektarínky
VÝHODY:
- optický internet
- Kompletne zrekonštruovaný dom – stačí sa len nasťahovať
- Tichá lokalita iba 5 minút autom do centra Liptovského Hrádku
- Slnečný, rovinatý a upravený pozemok
- Inteligentné technológie – komfort a bezpečnosť
- Výhľad na Tatry a vrch Kriváň
- Oáza pokoja, oddychu a súkromia
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Liptovského Hrádku – Dovalovo, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do všetkých turistických centier Liptova.
Len pár minút autom odtiaľto sa dostanete do:
- Tatralandie (cca 20 minút) – najväčší aquapark na Slovensku s celoročnou prevádzkou.
- Bešeňovej (cca 25 minút) – termálne kúpalisko s wellness svetom.
- Jasnej – Nízke Tatry (cca 30 minút) – top lyžiarske stredisko a turistický raj.
- Vysokých Tatier (cca 35 – 40 minút) – Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Starý Smokovec.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, lekáreň a reštaurácie – všetko pohodlne dostupné. Vlaková a autobusová doprava je dostupná priamo z Liptovského Hrádku, čo zabezpečuje spojenie s celým Slovenskom. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Belá, cyklotrás, turistických chodníkov a lesov. Liptovský Hrádok je zároveň vstupnou bránou do Nízkych aj Západných Tatier.
NÁZOR MAKLÉRA:
Dom bol navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort s minimálnou údržbou – ako byt s výhodami rodinného domu. Všetko je automatizované a pripravené pre pohodový život – od kosenia až po kúpanie v bazéne. Jediné, čo ostáva novému majiteľovi, je si vychutnávať pohodu, výhľad a súkromie. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, čo ponecháva možnosť na realizáciu podľa vlastných predstáv. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 820 000 alebo na monikarusinakova@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70380
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.